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“城市生活枢纽”温州印象城MEGA将于2021年底亮相 | iziRetail热点
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温州，地处中国经济最活跃的长三角区域，浙南城市群中心城市，被称作“辐射全国的民间金融中心”。温州依山而居，傍江海而生，是一座温润如水同时又充满活力的城市。
下面是一组描绘温州这座城市的数据，可以让大家更立体化的了解这座城市：
东瓯王国故地、中国山水诗的发祥地、中国南戏与永嘉学派的故乡；
中国民营经济先行地、中国数学家的摇篮；
中国大陆最佳地级城市30强、中国最具经济活力城市之一；
居民人均可支配收入51490元，2019年全市生产总值6606.2亿元，2019年社会消费品零售总额3655.9亿元；
2025年常驻人口将达1000万，市区人口将达450万；
每10个温州人有3个在外地发展经商；
全世界约有245万温商、全国约有252个温州商会，世界约有300多个侨团；
中国第一张个体工商户营业执照的持有者来自温州鹿城
…
如今，温州商业的发展同样日新月异，因为城市经济发展快速以及人们消费潜力的不断上升，不断有知名开发商入驻，开发商带来了一线城市的国际化商业理念、品牌资源以及运营经验，使得温州的商业发展越来越有“看头”。
本期为大家分享的就是印力集团在中央绿轴商业聚集片区（温州规划的6个商业发展极核之一、温州市政府所在地）打造的温州印象城MEGA，计划将于2021年11月亮相，将会对温州商业产生颠覆性的影响。
为什么说温州印象城MEGA有望升级城市商业？
01
“革新”和“引领”温州城市生活
商业与自然共存在同一空间，正在成为一个全新的商业设计思路，本身吸引人也符合当下人们喜欢亲近大自然的大趋势。国内外近几年也诞生了一些出彩的案例，比如曾刷屏朋友圈的新加坡樟宜机场，彩虹瀑布、热带雨林、云霄飞车三个截然不同的元素被搬进机场。人造的景观生态表现出“建筑与自然共存”的和谐景象。
要真正落地这个理念，与周边环境、开发商背景实力以及成熟的运营经验等层面密不可分。
1、城市友好
温州印象城MEGA位处的中央绿轴片区是温州的行政中心、文化中心、旅游中心。项目与中央绿轴世纪公园一河之隔，拥有“顶配”环境资源，周边自然生态环境绝佳，加上周边完善的公共服务设施，使得温州印象城MEGA被植入了更多城市功能。
2、自然友好
从多个层面打造自然、健康、生态化、环保可持续的城市公共空间。
首先，温州印象城MEGA将打造近 8000平方米的Oxygen生态园，将是浙江最大室内植物园，挑高 16 米。融入温州著名风景区雁荡山元素，搭建独特生态室内景观，想必亮相后将会吸引众多当地市民前往感受钢筋丛林中的绿色空间。
其次，今年5月成为温州首个荣获由美国绿色建筑委员会(USGBC)评审的国际绿色建筑LEED 金级预认证的商业综合体，将会把可持续发展落到实际的运营层面，比如空气质量检测、配备电动汽车停车位、场内设置雨水回收系统、商铺绿色装修，以及散落在项目各处的绿植设计，为城市的绿色生态建设贡献一份来自商业综合体的力量，诚意满满。
3、设计友好
温州印象城MEGA定位城市生活枢纽，将“绿轴”变成温州人的一种生活方式，在项目规划设计上尤为突出这个思路。
首先，凸显“温州”元素。景观以“印·画”为主题，从印象温州的故事线中提取细纹刻纸、瓯绣元素。
其次，邀请英国著名设计公司贝诺Benoy打造海绵体商业结构，充分发挥环境中水和公园的优势点，连接外广场，形成绿化景观及商业外摆，并打造强有力的水岸步道以及空中泳池和3D光影水舞秀等创新体验。为周边居民提供文化艺术和绿色生态相融合的社交空间，从而创造一种全新的自然生活方式，由此呈现一个自然和谐共生的商业项目。
第四，人文友好
连接人与社区生活。打造品类齐全、高品质的儿童业态集群，关注亲子生活；24小时活力街区，延展市民夜生活；打造空中泳池，倡导运动健康生活方式。
随着宠物经济的不断升温，人与宠物之间的互动成了不少人的生活方式之一，而温州至今仍没有商业体拥有主打宠物的休闲空间，所以温州印象城MEGA打造了700平方米的宠物公园，引进宠物友好门店以及宠物相关的零售及服务业态，未来运营期间将陆续完善宠物服务。
02
“升级”和“打破”温州商业场景
过去，温州人精神是“敢为人先、特别能创业创新”，如今，温州人进入新时代，不少温州人回到故土生活，续写新的荣光。从前文温州的宏观数据上能看出温州人的经济实力和消费潜力不可小觑。
项目位处的中央绿轴片区聚集了温州市政府、温州人民大会堂、温州市规划展示中心、温州市财政局、温州市教育局、温州博物馆等市级公共文化事业单位。
区域内密集分布了大批住宅社区，房价位列全市房价的第一梯队，其中不乏均价4万元以上的豪宅万科翡翠天地、金茂府、凤起玉明等，并拥有完整的学校、医院等公共生活配套，可以说是温州的富人区。
项目的通达性强，人们可通过公交、市域交通、高铁、公共交通等立体化交通网络来到项目，距离市域铁路S1线惠民路站600米，可快速达到机场、高铁站等，辐射能力强。
瞄准“城市新生代消费群”，重塑温州新青年
温州印象城MEGA把目光瞄准以城市中产、时尚家庭、商务精英为主的城市新生代消费群。
温州新青年群体爱追求新鲜事物，同时也向往生活品质，就温州目前的市场现状，新青年需求并没有被满足，仍没有商业体深挖新青年物质和精神层面的深层需求，而温州印象城MEGA将会“重塑”温州新青年概念，帮助温州新青年认识自己内心需求的同时提供更多体验方式。
打破常规业态组合，重“体验”
近几年，体验型消费正在成为商业空间必不可少的业态之一，商业体希望通过类型丰富的体验业态吸引消费者，并且呈现出传统商业所无法比拟的多重消费场景。
年轻人渴望新鲜刺激的体验感，借此丰富他们的生活。而温州普遍缺乏新兴社交场所、休闲娱乐一站式去处，大部分温州年轻人会前往上海、杭州等地尝试新鲜事物。
于是，温州印象城MEGA引入了一批强体验感业态，呈现立体化的消费场景，其中不乏首进温州乃至浙江的高规格店铺，全方位引领和升级温州体验式消费时代。
以下是目前确定入驻项目的主力店名单：
博悦汇（博纳院线最高级别奢华影院浙江首家）
世骑家室内马术（浙南首家）
Bruce Ma（温州首店）
飞纵健身（华东首店）由知名艺人吴尊创办
Ole'精品超市
深入洞察消费趋势以及温州商业现状，并了解温州人、温州新青年以及周边客群的消费需求后，温州印象城MEGA将打造连接人与城市生活、连接人们物质与精神世界的“温州城市生活枢纽”。项目将通过轻奢定位向温州消费者传递国际化大都会的品质生活方式。
03
“解读”和“传递”温州文化
温州印象城MEGA是温州乃至浙南鲜有通过商业空间设计和业态组合深度结合的方式来“解读”和“传递”当地文化的项目，这无疑是对温州商业的另一种“革新”。
通过融入当地景点、当地文化、当地美食以及与文化创新机构合作方式来阐述独属于温州的文化理念。
温州素有白鹿衔花的传说，代表着温州特有的鹿城文化，温州印象城MEGA以此为主题打造了巨型白鹿IP与儿童乐园相结合的白鹿儿童公园，提供儿童游乐的同时成就当地文化城市地标。
打造浙江首个水系美食广场水肆食集，引进温州本地特色小食。不管是氛围和内容上都给消费者提供沉浸式的美食体验享受。
浙江首个以文创、手作为主题的商业文化空间：OPEN PLUS文创空间，面积达2000平方米，规模上就已经在当地相当罕见了。打破了商店、书店和餐饮的界限，消费者能够在该“共享生活空间”获取最大的视觉、社交、餐饮、学习、创意、玩耍、会议和生活的快乐体验。
未来计划与温州的博物馆、科技馆、大剧院、图书馆、三垟湿地等进行文化创新合作，在商业空间中加入文化展览、文艺演出、公益科普、城市书房、共享办公等城市功能，打造成为多维度公益文化交互空间。
之所以我们认为温州印象城MEGA有望颠覆温州商业格局，有以下这些原因：
首先，温州印象城MEGA位处的中央绿轴片区发展潜力更为值得期待，5公里范围内常住人口超过100万，交通通达性强、区域配套成熟，聚集了市级重点事业单位，可见政府对该片区的重视程度。
其次，结合周边环境打造温州未来的“中央公园”，并且遵循可持续、人文友好的、自然友好的、设计友好的规划思路，将会给温州人的公共城市生活带来巨大的影响，引领全新的温州。
最后，不得不提到印力集团的集团实力。自成立以来，印力高速发展并经历了从“开发运营商”到“服务商”商业变化，助力人们实现美好生活。印力旗下的“印象系列”产品（印象城、印象汇、印象里、印象城MEGA）体现了集团更高要求，打造出清晰独特的品牌体系。
印象城MEGA作为印力集团体系内最高产品线，一直以来都受到了空前的关注。此次落地温州，更为值得期待。
印力集团一直在求新求变，打破传统的B2B2C的运营模式，从C端出发，重新审视消费者的触点、建立客户洞察，从而为购物中心增加创新型体验和内容，满足更多层次消费人群的需求。
期待温州印象城MEGA 2021年的亮相，并能够引领温州商业升级，成就浙南商业标杆。